A társasház működésének megszervezése a tulajdonosok érdekeinek figyelembevételével.

 

 

A társasházi közgyűlések előkészítése, összehívása, lebonyolítása, jegyzőkönyvek elkészítése, határozatok végrehajtása, Közgyűlési Határozatok Könyvének vezetése.

 

Precíz naprakész könyvelés, teljes körű pénzügyi ügyintézés, tulajdonosi elszámolások nyilvántartása, egyenlegközlő küldése minden tulajdonos számára, (igény szerint papír alapon is), a szállítói számlák, közüzemi díjak és egyéb kötelezettségek kiegyenlítése, számviteli szabályok szerinti éves elszámolások készítése.

 

Az éves költségvetés megtervezése.

A költségvetés előkészítése kapcsán javaslattétel a műszakilag szükséges javítások, karbantartások elvégzésére, a pénzügyi fedezet megjelölésével.

A közgyűlésen elfogadott munkákhoz árajánlatkérések, a társasház által

kijelölt tulajdonostársakkal együtt a kivitelezők kiválasztása.

 

Időszakos karbantartások megszervezése, kivitelező cégek keresése, versenyeztetése, felügyelete, az elvégzett munka átvétele. Javítások, felújítások menedzselése, azonnali beavatkozást igénylő hibák mielőbbi elhárítása

 

Kapcsolatot a Számvizsgáló Bizottsággal, a tulajdonosok rendszeresen tájékoztatása a ház aktuális ügyeiről. Igény szerint bármikor ellenőrizhetik az elszámolást és egyéb dokumentációt

 

Az előírt nyilvántartások vezetése,  a bizonylatok és dokumentumok megőrzése, hivatalos levelezések intézése.

 

Az OTSZ szerinti tűz-, érintés- és villámvédelmi szabványossági felülvizsgálatok megszervezése, a hiányosságokat feltárva javaslattétel a közgyűlésnek a kijavításra.

 

Kapcsolattartás a biztosító társaságokkal, árajánlatok beszerzése, kárbejelentések kezelése.

 

Szervezeti és Működési Szabályzat, Alapító Okirat (ügyvédi által ellenjegyzéssel), Tűzvédelmi Szabályzat, Házirend, Számviteli Szabályzat készítése és módosítása.

 

Pályázati lehetőségek (kémények, épület felújítások) figyelése.

 

Társasház korábbi évének újra könyvelése, ha szükséges. (külön megbízás alapján)

 

Igény esetén, az osztatlan közös tulajdonú helyiségek, területek vagy falfelületek

hasznosításában segítségnyújtás, partnerkeresés.